5 preguntas importantes que debes hacer antes de comprar una vivienda

Aunque la compra de una casa siempre viene determinada por gustos y necesidades personales, existen una serie de cuestiones objetivas que deberíamos hacer, ya que se trata de una inversión bastante importante de dinero y la compra en una vivienda implica un compromiso a medio o largo plazo

5 preguntas importantes que debes hacer antes de comprar una vivienda

Aunque la compra de una casa siempre viene determinada por gustos y necesidades personales, existen una serie de cuestiones objetivas que deberíamos hacer, ya que se trata de una inversión bastante importante de dinero y la compra en una vivienda implica un compromiso a medio o largo plazo

En WeRelocate BCN te mostramos cuáles son las 5 preguntas imprescindibles que tienes que hacer antes de comprar una vivienda.

¿De cuánto dinero dispongo?

Uno de los puntos claves antes de comprar una vivienda es conocer de cuánto presupuesto disponemos, ya que esto va a determinar muchos aspectos. Por un lado, tendremos claro en qué franja de dinero y de precio de vivienda podremos estar buscando. Por otro lado, hay que tener en cuenta que si no vamos a tener el dinero suficiente para pagar la vivienda al contado, tendremos que contar con unos ahorros previos, ya que el banco solamente financia hasta un 80% del precio de venta o del valor de tasación del inmueble. Asimismo, los gastos de la compraventa de una vivienda suponen entre un 10% y un 12% del precio de compra más, que habrá que sumar al 20% que no podremos financiar.

¿Cuál es el estado de la vivienda?

Hay que revisar muy bien todas las características de la vivienda, así como el estado de las instalaciones y el estado general del inmueble. Es conveniente solicitar información de las obras o reformas que se hayan podido realizar previamente para controlar todos los trabajos realizados y evitar problemas una vez que seamos dueños de la vivienda.

¿Cómo es el barrio donde se ubica la vivienda?

Lo más recomendable es acudir a la zona en diferentes franjas del día y en diferentes días de la semana para poder comprobar el tema de ruidos o de la actividad que hay en el vecindario.

¿Tiene toda la documentación en regla?

Dentro de la documentación necesaria para poder comprar la vivienda, tendremos que comprobar el certificado energético para poder conocer el consumo que tiene la vivienda y tenerlo en cuenta para las facturas, así como asegurarnos de que no hay ningún pago ni carga pendiente sobre la vivienda.

¿Cuáles son los gastos de la vivienda?

Una vez que sepamos que el inmueble no tiene ningún pago pendiente, tenemos que informarnos de cuáles son los gastos derivados de la compraventa y los impuestos que nos corresponden, que dependerán de si se trata de una vivienda nueva o una de segunda mano, además de comprobar cuáles van a ser las facturas de los impuestos anuales como el IBI o las cuotas de la comunidad de propietarios para conocer cuáles serán los gastos de mantenimiento de la vivienda.

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