7 pasos para rehabilitar una vivienda

No todo el mundo se atreve a comprar una vivienda que esté en malas condiciones para rehabilitarla, sin embargo, aunque reformar un inmueble por completo puede ser todo un reto, también se puede convertir en una oportunidad de darle una segunda vida a una vivienda en ruinas.

7 pasos para rehabilitar una vivienda

No todo el mundo se atreve a comprar una vivienda que esté en malas condiciones para rehabilitarla, sin embargo, aunque reformar un inmueble por completo puede ser todo un reto, también se puede convertir en una oportunidad de darle una segunda vida a una vivienda en ruinas.

En WeRelocate BCN te mostramos los 7 pasos principales para rehabilitar una vivienda.

Análisis de la construcción y consulta de la normativa

En un proyecto de esta envergadura, es obvio que hay que contar con la ayuda de un arquitecto que realizará una toma de contacto con la vivienda y determinará cuáles son las carencias del inmueble, para poder decidir si es mejor conservar o demoler. Asimismo, el arquitecto tendrá que consultar toda la normativa: Plan General de Ordenación Urbanística y las ordenanzas para saber qué es lo que está permitido realizar.

Toma de datos y análisis de las catas

Con toda la información revisada, el arquitecto volverá a la obra para tomar datos determinando el estado original de la vivienda y realizando catas para analizar el estado de la cimentación, las cubiertas y los forjados o el pavimento.

Redactar el proyecto

Una vez recogidos todos los datos y conociendo la normativa, el arquitecto redactará el proyecto y empezaremos a tener una idea del presupuesto y de las licencias necesarias.

Solicitar presupuestos

Es importante pedir varios presupuestos donde aparezcan los trabajos a realizar teniendo en cuenta los imprevistos.

Rehabilitar atendiendo al inmueble

Si lo que queremos es hacer obras que excedan las posibilidades estructurales reales de la vivienda original puede ser muy costoso, lo mejor es rehabilitar el inmueble mezclando materiales y utilizando técnicas mixtas, siempre considerando las compatibilidades entre los materiales nuevos y los antiguos.

Impermeabilizar

Es conveniente aislar la solera de planta baja en terreno natural para prevenir las humedades, así como sanear e impermeabilizar los muros soterrados.

Reformas y trabajos

Una vez tengamos la licencia de obra se puede empezar la reforma y será entonces cuando nos encargaremos de limpiar, demoler, sustituir y reutilizar, con el objetivo de ponernos manos a la obra y gestionar todos los trabajos.

Una rehabilitación es una gran oportunidad de darle una segunda vida a una vivienda adaptándola a nuestros gustos y necesidades.

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