Hipotecas para no residentes: qué son y cómo contratarlas

Si eres extranjero o si eres español y no resides en nuestro país pero quieres plantearte la compra de una vivienda en España y necesitas buscar financiación para comprar una vivienda, es muy importante que conozcas cuáles son las condiciones y los requisitos que necesitas para poder solicitar una hipoteca en España.

Hipotecas para no residentes: qué son y cómo contratarlas

Si eres extranjero o si eres español y no resides en nuestro país pero quieres plantearte la compra de una vivienda en España y necesitas buscar financiación para comprar una vivienda, es muy importante que conozcas cuáles son las condiciones y los requisitos que necesitas para poder solicitar una hipoteca en España.

En WeRelocate BCN te explicamos qué son las hipotecas para no residentes y cómo contratarlas.

Nuestro país es uno de los lugares favoritos donde invierte el inversor extranjero, por eso hay muchas entidades bancarias que conceden unos préstamos hipotecarios especiales para aquellos extranjeros o españoles que tengan una residencia fiscal fuera de España y quieran comprar una vivienda aquí.

Hipotecas para no residentes o extranjeros: características

Los requisitos necesarios para poder acceder a una hipoteca para no residentes o extranjeros, suelen ser un poco más exigentes que para una hipoteca más habitual en nuestro país, ya que el objetivo de la entidad bancaria es tener la seguridad de que no va a tener ningún problema frente a un posible impago por parte de un no residente.
Las características principales son:

  • Plazo de amortización más corto, que suele ser un máximo de 20 años.
  • La financiación también es menor que para una hipoteca normal, reduciéndose a un 50%.
  • Suelen ser hipotecas a tipo fijo y con tipos de interés más altos.
  • Al igual que para las hipotecas habituales en España, la cuota junto con el resto de deudas que tenga solicitante, no puede superar entre el 30% y el 40% de sus ingresos netos.

Hipotecas para no residentes o extranjeros: documentación

  • Una fotocopia del pasaporte o del NIE.
  • El certificado de ser no residente en este país.
  • Un extracto bancario donde aparezca la nómina y las tres últimas nóminas obtenidas.
  • El certificado de residencia fiscal y la declaración fiscal.
  • Documentación de la vivienda a comprar: contrato de arras o contrato de compraventa.
  • Informe de riesgo crediticio para residentes

Toda la documentación se puede gestionar y tramitar a través de Internet y por llamadas telefónicas pero deberá estar traducida. Asimismo, tendrá que abrir una cuenta en un banco que tenga sede en nuestro país.

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