House Flipping Inmobiliario: descubre una nueva manera de invertir

Como tantos otros conceptos anglosajones, el flipping inmobiliario es una práctica que se originó en Estados Unidos y que se puede aplicar a cualquier tipo de activos, aunque en este caso se aplica a los bienes inmuebles y bienes raíces, y consiste en comprar un bien para revenderlo lo antes posible y obtener una ganancia inmediata.

House Flipping Inmobiliario: descubre una nueva manera de invertir

Como tantos otros conceptos anglosajones, el flipping inmobiliario es una práctica que se originó en Estados Unidos y que se puede aplicar a cualquier tipo de activos, aunque en este caso se aplica a los bienes inmuebles y bienes raíces, y consiste en comprar un bien para revenderlo lo antes posible y obtener una ganancia inmediata.

En WeRelocate BCN te contamos en qué consiste el concepto de House flipping inmobiliario para que descubras una nueva manera de invertir.

El flipping inmobiliario o ‘flip house’ se podría traducir en nuestro idioma como “voltear o cambiar casas”, y consiste básicamente en comprar una vivienda para venderla en un periodo máximo entre dos meses y un año para obtener rentabilidad.

Sin embargo, para tener éxito con esta práctica, hay que tener en cuenta diferentes aspectos:

➔ Es imprescindible analizar y conocer el mercado inmobiliario para encontrar buenas ofertas, incluyendo subastas y ejecuciones hipotecarias.
➔ Para poder sacar la mayor rentabilidad, no solo hay que encontrar un inmueble con un buen precio, sino que hay que tener en cuenta todos los costes adicionales de compraventa y de los impuestos, así como de las reformas que se vayan a llevar a cabo
➔ El inversor (flipper), tendrá que encargarse de realizar mejoras una vez que haya comprado el inmueble para conseguir vender antes y un precio mejor.
➔ Toda la operación se tiene que realizar de forma rápida y eficaz, empezando por la compra del inmueble para realizar una renovación inmediata y poder colocar el inmueble en el mercado lo antes posible con el fin de recuperar la rentabilidad.

Antes de embarcarse en esta aventura, es muy importante evaluar el inmueble antes de comprar, ya que así se podrá establecer un análisis más realista de las necesidades del inmueble y por lo tanto, del presupuesto a necesitar. Asimismo, es fundamental tener en cuenta la ubicación para evitar los riesgos que implica el flipping inmobiliario, entre los que se encuentran: la pérdida de dinero por gastos no anticipados, que haya un excedente de oferta en el mercado y haya que bajar los precios o que por el contrario, aumenten los impuestos así como los costes de mantenimiento de la vivienda mientras no encontremos un comprador.

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