La ITE y su importancia

ITE son las siglas pertenecientes a Inspección Técnica de Edificios, y tal y como su nombre indica, se trata de una inspección técnica necesaria para aquellos inmuebles que tienen una cierta antigüedad.

La ITE y su importancia

ITE son las siglas pertenecientes a Inspección Técnica de Edificios, y tal y como su nombre indica, se trata de una inspección técnica necesaria para aquellos inmuebles que tienen una cierta antigüedad.

En WeRelocate BCN te explicamos en qué consiste la Inspección Técnica de Edificios y por qué es tan importante.

Al igual que se realizan revisiones periódicas de un vehículo para comprobar que todo funciona correctamente, la ITE es un procedimiento mediante el cual, un técnico homologado realiza una inspección visual en la que valorará si un edificio (normalmente de más de 50 años), cuenta con la seguridad, la accesibilidad y la habitabilidad correctas, tanto para los habitantes del edificio como para los viandantes.

La persona o personas responsables de gestionar esta inspección, es el dueño del edificio o la comunidad de propietarios, que tendrán que buscar una empresa homologada que envíe a un técnico especializado (arquitecto o aparejador) para comprobar todos los elementos comunes del inmueble. En principio, y a no ser que el técnico lo considere necesario para la inspección, no tendrá que acceder a las viviendas particulares.

Si la inspección sale favorable y el edificio está en buen estado, la ITE será aprobada, en caso de que haya deficiencias y dependiendo del tipo que sean, habrá que realizar las diferentes obras y reformas para conseguir que la inspección sea favorable. Una vez pasada la primera ITE, habrá que realizar una nueva revisión cada 10 años.

El coste de la ITE no está regulado por el Estado ni por el Ayuntamiento, por lo tanto, dependerá de la empresa contratada.

La importancia de la Inspección Técnica de Edificios reside en primer lugar, para tener la tranquilidad de que estamos viviendo en un edificio que reúne todas las condiciones de seguridad y habitabilidad necesarias donde no habrá ningún tipo de problema. En segundo lugar, si queremos vender un inmueble y no contamos con la ITE, podrían llegar a denegar la hipoteca y por lo tanto, no se podría realizar la transacción. Asimismo, si no se cumplen los plazos estipulados para realizar la inspección, podremos ser sancionados con multas que pueden llegar hasta los 6.000€, dependiendo de cada ayuntamiento.

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