Tasación y valoración inmobiliaria: descubre sus diferencias

La tasación y la valoración inmobiliaria son dos términos que se utilizan habitualmente en el sector inmobiliario y que pueden prestarse a confusión, ya que parecen lo mismo. En WeRelocate BCN te explicamos en qué consisten estos dos conceptos para que tengas claro lo que significa cada uno de ellos y puedas saber cuál es el que necesitas dependiendo de si vas comprar o vender un inmueble.

Tasación y valoración inmobiliaria: descubre sus diferencias

La tasación y la valoración inmobiliaria son dos términos que se utilizan habitualmente en el sector inmobiliario y que pueden prestarse a confusión, ya que parecen lo mismo.

En WeRelocate BCN te explicamos en qué consisten estos dos conceptos para que tengas claro lo que significa cada uno de ellos y puedas saber cuál es el que necesitas dependiendo de si vas comprar o vender un inmueble.

La valoración inmobiliaria sirve para establecer un valor orientativo de un inmueble aplicando diferentes métodos existentes de valoración, sin embargo, este documento no tiene carácter legal.

Para realizar una valoración inmobiliaria no es necesario visitar el inmueble ni se realiza un estudio de las características o condiciones del mismo, sino que se tienen en cuenta los datos catastrales. No obstante, resulta recomendable conocer el mercado inmobiliario para realizar un estudio simplificado y aplicar un método de valoración para calcular el precio aproximado de un inmueble.

La tasación inmobiliaria, por su parte, sí que establece un valor con carácter legal de un inmueble, ya que este proceso tiene una metodología regulada por la orden ECO/805/2003 y hay que acudir a técnicos habilitados para que nos realicen la tasación.

La diferencia principal, pues, entre valoración inmobiliaria y tasación inmobiliaria es el carácter legal del documento pero también es interesante conocer para qué sirve cada una de ellas y determinar qué nos interesa más dependiendo del objetivo.

Si lo que necesitamos es un valor aproximado para poner a la venta un inmueble, bastará con realizar una valoración inmobiliaria, si lo que queremos es conocer el valor de un inmueble para solicitar una hipoteca o para realizar un reparto de bienes, tanto en una separación como en una herencia, o si necesitamos aportar esta información en Hacienda, en ese caso necesitaremos una tasación inmobiliaria.

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